Puimisson (34480)
Exclusif
Le Crès (34920) LE CRÈS – QUARTIER DES ARÈNES - PROXIMITÉ TENNIS ET TRAMWAY - MAISON INDÉPENDANTE DE 141 M² – 4 CHAMBRES – TER
Réf : 291
599 000 €
EXCLUSIVITE
LE CRÈS – QUARTIER DES ARÈNES - PROXIMITÉ TENNIS ET TRAMWAY - MAISON INDÉPENDANTE DE 141 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 666 M² – GARAGE
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Crès, à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison indépendante de 141 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration idéale pour une vie de famille.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie et de créer, selon les besoins, un étage dédié aux enfants et un espace plus indépendant pour les parents.
La maison se compose d’un séjour de 40 m², d’une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Le sol en marbre apporte du caractère à l’ensemble.
Plusieurs travaux ont été réalisés entre 2018 et 2020, notamment la redistribution des pièces, la rénovation de la cuisine et des pièces d’eau, la reprise des sols et de la plomberie, l’isolation d’une partie de la maison, la révision de la toiture ainsi que la mise en conformité de l’installation électrique.
Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz, un insert ainsi qu’une climatisation réversible à l’étage. Le bien bénéficie d’un DPE classé D.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 666 m² et dispose de trois terrasses, d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un garage de 29 m². Le terrain offre également la possibilité d’accueillir une piscine.
Le tramway ainsi que les commerces du quotidien se trouvent à quelques minutes.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un véritable extérieur et une situation recherchée au Crès.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34920
Surface habitable (m²)
141 m²
surface terrain
666 m²
Surface loi Carrez (m²)
141 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 279 €
DPE en cours
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