Logrian-Florian (30610)
Exclusif
Laroque (34190) LAROQUE – MAISON 1967 – 112 M² HABITABLES + 155 M² ATELIER/GARAGE – TERRAIN 2 179 M² – VUE SUR LE VIEUX VILLAG
Réf : 309
319 000 €
Construite en 1967, la maison est saine et se développe sur deux niveaux. L’étage accueille les 112 m² habitables, distribués par un grand couloir, avec un séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse.
Ce qui fait la force de cette maison, c’est d’abord son emplacement. Supermarché, maison médicale et commodités de Laroque à trois minutes à pied, centre-ville de Ganges à cinq minutes à pied, le tout dans un environnement calme et tranquille.
Le rez-de-chaussée, 155 m² aujourd’hui en atelier, garage et vérandas, offre une vraie surface complémentaire, pour un usage professionnel ou un agrandissement de la partie habitable.
Le terrain de 2 179 m² est piscinable et dispose d’un puits.
Trois façons de vivre cette maison : s’y installer en l’état, la rénover progressivement pièce par pièce, ou la repenser entièrement vers un projet contemporain.
Une maison saine, de la surface, du terrain, et un emplacement où tout se fait à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
155,37 m²
surface terrain
2 179 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
Vieux Village et Terrain
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Fioul
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
1967
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 957 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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