Exclusif
Les Mages (30960)
Exclusif
Les Mages (30960) maison plain-pied aux Mages
Réf : 272
259 000 €
Maison de plain-pied de 160 m² habitables, construite en 1982 en parpaing lithophore (liège), offrant un cadre de vie confortable et chaleureux sur une belle parcelle arborée de 2 800 m² piscinable.
Exposée sud / sud-ouest, cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son environnement soigneusement entretenu. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 30 m², ainsi qu’un cellier de 8 m², une buanderie et un garage de 17 m².
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux sols en tommettes, associés à des prestations de confort modernes : climatisation réversible, double vitrage et même triple vitrage sur certaines fenêtres. L’isolation de la toiture a été renforcée en 2020 avec de la laine de roche soufflée, contribuant à un DPE classé C ou D.
À l’extérieur, le jardin paysager et parfaitement entretenu accueille un joli bassin agrémenté de poissons rouges, créant une atmosphère paisible et verdoyante.
Un studio indépendant d’environ 20 m² complète le bien, avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.
Eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière : 1 500 €.
Un bien rare, alliant confort, charme et potentiel, dans un environnement privilégié.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30960
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 800 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
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