Gignac (34150)
Exclusif
Les Mages (30960) Immeuble de caractère Les Mages 277 m² – investissement locatif ou maison familiale
Réf : 105
249 900 €
Les Mages – Maison de caractère sur la place du village
Au cœur des Mages, sur une place calme, cette maison fait partie du paysage depuis le XVIIᵉ siècle.
Un lieu chargé d’histoire, longtemps occupé par l’épicerie du village, entretenu au fil des générations, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet.
277 m² habitables répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : grand garage, ancienne épicerie ouverte sur la place, cave.
1er étage : un premier logement indépendant, pièces de vie, cuisine, terrasse, salon, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
2e étage : second logement avec séjour, cuisine, salon, quatre chambres, deux salles d’eau, terrasse.
L’ensemble est sain, cohérent, exploitable immédiatement. Pas de gros travaux à prévoir, mais un vrai potentiel d’évolution selon le projet.
Maison de famille, investissement locatif, activité commerciale ou mixte…
Le bien offre une base solide, avec une adresse connue et une vraie présence au cœur du village.
249 900 € – Une opportunité à saisir sur ce type de bien.
Dossier et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30960
Surface habitable (m²)
277 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
11
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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