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Sardan (30260) Exceptionnel à Sardan : Authentique Mas en pierre de 1796 – un potentiel exceptionnel de 380 m² au sol
Réf : 313
249 500 €
Située au calme absolu dans le charmant village de Sardan, découvrez cette authentique maison de village en pierre de 1796. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dominante sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale.
L'ensemble s'articule autour d’une belle parcelle arborée de 676 m², agrémentée d’un puits traditionnel et d’un extérieur bucolique idéal pour profiter des douces soirées du Sud.
À l'intérieur, la bâtisse développe une surface habitable de 115,95 m² baignée de lumière naturelle :
-Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec un accès direct et privilégié sur le jardin, prolongée par un salon chaleureux doté d'une cheminée d'époque. Une première chambre de plain-pied complète ce niveau.
-À l'étage : L'espace nuit préserve tout le cachet de l'ancien avec ses matériaux nobles (tomettes d'époque et poutres apparentes maîtresses). Il dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.
Un potentiel d’aménagement et d’extension exceptionnel de 380 m² au sol
Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes bruts validés par le mesurage officiel : 261,90 m² de dépendances et d'annexes (comprenant une immense grange en pierre aux volumes impressionnants, des appentis et des combles), portant la surface totale au sol à 380,53 m².
-Côté urbanisme : La parcelle est constructible, offrant des perspectives d'évolution sécurisées et modulables selon vos envies (création d'un grand atelier d'artiste, d'un gîte indépendant ou d'une extension de standing).
Un cadre de vie privilégié et sécurisant :
Environnement préservé : Située dans un secteur préservé où les parcelles voisines sont contraintes par des règles d'urbanisme strictes et des normes de sécurité incendie, votre vue et votre tranquillité resteront à jamais préservées.
La maison nécessite une rénovation globale, constituant le projet idéal pour façonner une demeure de caractère à votre image, alliant le charme de l'ancien au potentiel infini.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de vieilles pierres, de grands volumes et d'authenticité.
Certaines photos de cette annonce sont des suggestions de présentation visuelle générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de rénovation du bien.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30260
Surface habitable (m²)
115,95 m²
surface terrain
676 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,95 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1796
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
249 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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