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Bessèges (30160) Maison de maître de 250 m2 sur un parc arboré de 1,5 hectares

Réf : 57 249 000 €

Propriété unique et chargée d’histoire

Découvrez une demeure rare et pleine de caractère, le Domaine de la Marchande, construit en 1834. Ce bien atypique de 250 m² habitables en rez- de-chaussée ( avec possibilité de rénovation du second étage) est un véritable témoignage du patrimoine, situé dans un cadre enchanteur, entre nature et élégance.

Une architecture remarquable

Le rez-de-chaussée se distingue par :

5 chambres spacieuses au charme authentique.
2 cuisines fonctionnelles, idéales pour accueillir de grandes tablées.
Une vaste salle de réception ornée de moulures somptueuses au plafond.
Un grand hall d’entrée traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le parc.
Une distribution fluide et une ambiance unique qui séduira les amateurs de biens d'exception.

à l'étage , neuf pièces en fin de rénovation , dalle béton au sol , pouvant permettre de doubler la superficie habitable.

Un cadre naturel d’exception

Le domaine s’étend sur :

Un parc arboré de 4 000 m², parfait pour des moments de détente ou des réceptions.
Une parcelle de 10 000 m² supplémentaire avec un accès direct à la rivière, offrant une atmosphère bucolique rare.

Un potentiel extraordinaire, des travaux à envisager

Le bien se compose de trois parties distinctes, avec des possibilités infinies d’aménagements. Les travaux nécessaires incluent :

Réfection de la toiture sur la partie centrale.
Isolation à améliorer sur les trois toits.
Mise aux normes de l’électricité.
Amélioration des moyens de chauffage.
Remplacement d’une bonne partie des menuiseries.

Son caractère atypique, son emplacement privilégié et son cachet unique en font une opportunité exceptionnelle, que vous rêviez d’une demeure familiale hors du commun ou d’un lieu d’accueil prestigieux (gîtes, séminaires, réceptions), le Domaine de la Marchande est une toile vierge pour donner vie à vos projets les plus ambitieux

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30160

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1,50 ha

Surface loi Carrez (m²) 250 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Exposition Sud

Année de construction 1834

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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