Puimisson (34480)
Découvrir
le bien
Ceyras (34800) CEYRAS – PROPRIÉTÉ ÉVOLUTIVE DE 251 M², GARAGE DE 221 M² ET TERRAIN DE 2 200 M² – A75 À 2 MINUTES
Réf : 308
536 000 €
À seulement 2 minutes en voiture de l’A75 et à proximité de l’A9 : un emplacement stratégique au cœur d’un secteur recherché.
Située à Ceyras, dans un environnement calme et naturel, cette maison contemporaine d’inspiration provençale bénéficie d’une situation privilégiée, alliant qualité de vie et accessibilité. À 10 minutes de Gignac et à environ 25 minutes de Montpellier, elle permet de profiter du cadre de vie de la vallée de l’Hérault tout en restant proche des principaux axes de circulation.
Parfaitement entretenue, la propriété développe 251 m² habitables sur un terrain paysager de 2 200 m², sans vis-à-vis.
Un garage hors norme de 221 m², particulièrement rare sur le secteur, constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Il conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, au stockage ou encore à un collectionneur de véhicules.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage.
Autre avantage majeur : la configuration de la propriété permet d’envisager un projet évolutif, avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique. Une perspective intéressante pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
À l’extérieur, le terrain piscinable, la terrasse couverte et la cuisine d’été complètent cet ensemble aux multiples possibilités.
Une propriété rare qui conjugue emplacement stratégique, volumes exceptionnels et potentiel d’évolution, idéale pour les acquéreurs recherchant bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie adaptable à leurs projets d’aujourd’hui et de demain.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34800
Surface habitable (m²)
251 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
1981
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
536 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Ganges (34190)