Exclusif
Ganges (34190)
Exclusif
Boisseron (34160) BOISSERON – MAISON ATYPIQUE – 121 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT 48 M² – TERRAIN 1680 M² OLIVERAIE – PISCINE
Réf : 294
539 000 €
À Boisseron, cette propriété occupe une parcelle tout en longueur, plantée de trente-deux oliviers, qui se découvre par étapes : d'abord un garage-atelier et un appartement indépendant, puis la maison elle-même, pensée dans une logique bien à elle plutôt que dans une implantation classique.
L'appartement, né en 2019 de la transformation de l'ancien garage, offre 48 m² autonomes — de quoi loger un proche, accueillir un locataire ou installer une activité, sans empiéter sur la vie de la maison principale. Celle-ci se vit essentiellement de plain-pied, sur 121 m² organisés autour d'un séjour-cuisine généreux et ouvert, prolongé par une extension en cuisine-buanderie vitrée sur le jardin.
Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine fermée en 2020 ménage un espace à part — chambre dortoir, salle d'eau, bureau — utile pour des adolescents, des invités ou du télétravail, sans jamais peser sur l'organisation générale.
Dehors, la propriété prend une autre dimension. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin composé comme une vraie succession d'espaces : une zone de jeux pour les enfants, une piscine avec terrasse pour l'été, un bassin à poissons et des recoins végétalisés qui donnent au lieu une ambiance presque sauvage mais maîtrisée.
Un jacuzzi complète cette partie détente. À l'arrière, une portion du terrain reste pour l'instant libre de tout aménagement — une réserve pour qui voudrait encore développer le lieu.
Le bien s'appuie sur une base technique rassurante : chauffage hybride (granulés, bois, pompe à chaleur air/air réversible, radiateurs électriques), assainissement individuel avec forage, portail électrique, double vitrage et vidéosurveillance. Construite en 1991, la maison est saine et bien entretenue.
Ici, ce que recherchent habituellement les propriétaires d'un tel bien, c'est trouvé : l'espace, la tranquillité et une vraie autonomie, à quelques minutes seulement de Sommières. Un lieu pensé pour vivre à plusieurs échelles — famille, indépendance, projet — sans jamais perdre en cohérence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34160
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
1 680 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique, Granules
Type de chauffage
Autre, Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1991
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Montpellier (34000)