Exclusif
Montpellier (34000)
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Montpellier (34000) APPARTEMENT T3 97 M² – IMMEUBLE XVIIIE À DOUBLE DESTINATION – VUE SUR LA PLACE DU MARCHÉ AUX FLEURS – CENTRE H
Réf : 277
448 000 €
MONTPELLIER – APPARTEMENT T3 97 M² – IMMEUBLE XVIIIE À DOUBLE DESTINATION – VUE SUR LA PLACE DU MARCHÉ AUX FLEURS – CENTRE HISTORIQUE
Il y a des emplacements qu'on ne présente plus. La place du Marché aux Fleurs en fait partie.
Au 2e étage d'un immeuble du XVIIIe siècle à double destination, cet appartement de 97 m² loi Carrez donne sur une vue dégagée et profonde sur la place. On n'est pas face à un mur, on domine la perspective. La lumière circule, la ville vit en dessous sans être intrusive, et l'appartement y gagne du relief et de la respiration.
Les volumes sont cohérents, la circulation fluide, le cachet de l'ancien préservé. La configuration actuelle en T3 s'organise autour d'une pièce de vie volumineuse et agréable, de deux chambres et de deux salles de bains. La cuisine, séparée, est le seul véritable poste à repenser pour mettre le bien totalement à votre image. Le reste est sain, élégant et structuré.
Une cave complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 800 € par an.
Un produit d'adresse, un produit de vue, un produit de centre historique, avec juste ce qu'il faut à réinventer pour le sublimer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
105 m²
Surface loi Carrez (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Place de la préfecture
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1780
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
27
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
448 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
166 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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