Saint-Christol-lez-Alès (30380) SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS – MAS EN PIERRE – 186 M² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN
Il y a des biens qu'on reconnaît immédiatement. Pas à leur fiche technique — à ce qu'ils dégagent.
Ce mas de Saint-Christol-lès-Alès fait partie de ceux-là. Acheté en 1990 à l'état de ferme, entièrement repensé et restructuré par ses propriétaires, il a été transformé en maison de caractère avec une vraie logique de vie.
La pierre est partout — apparente, présente, dense. Elle n'est pas un décor, elle est la matière même du lieu. Les pièces de vie ont une âme. Pas la grande pièce ouverte des maisons récentes — une multiplicité d'espaces distincts, chacun avec son rôle, sa place, son utilité.
C'est une distribution de mas : pas linéaire, pas standard, mais cohérente et riche une fois qu'on la comprend.
186 m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles d'eau/bain. Cuisine séparée et équipée, circulation qui s'organise naturellement autour des différents volumes.
Ce qui rend ce bien particulièrement souple, c'est sa double organisation.
D'un côté, un studio totalement indépendant — chambre, salle d'eau, accès propre. De l'autre, la maison principale avec ses 2 entrées séparées qui permettent d'isoler 2 chambres supplémentaires.
Concrètement : on peut y loger de la famille, recevoir des hôtes, ou ouvrir un gîte sans empiéter sur l'espace de vie principal. C'est une configuration rare, et elle a une vraie valeur d'usage.
Le technique est en ordre. Pompe à chaleur de 2022, eau chaude thermodynamique, volets aluminium, toiture révisée régulièrement — la petite toiture du patio refaite. Le gros a été fait, l'entretien a suivi.
À l'extérieur, le mas prend toute sa dimension. Le jardin est soigné, structuré en plusieurs espaces distincts, planté d'une grande diversité d'essences — arbres, fleurs, volumes verts.
Ce n'est pas un jardin d'apparat, c'est un jardin habité, pensé pour être vécu. La véranda couverte abrite un jacuzzi 5 places.
2 accès véhicules, stationnement sous appentis ou dans le jardin, atelier, caves — les annexes sont là, utiles, sans être le sujet.
1 124 m² de terrain, en plein village résidentiel de Saint-Christol-lès-Alès.
Calme, sans vis-à-vis, à taille humaine. Un mas authentique, bien tenu, avec une vraie polyvalence d'usage. Tout est déjà en place.
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