Mons (30340)
Exclusif
Laroque (34190) GANGES — MAISON FAMILIALE — 192 M² — APPARTEMENT INDÉPENDANT — TERRAIN 1 000 M² — 379 000 €
Réf : 170
379 000 €
On est ici sur une maison de famille dans un quartier calme de Ganges, à deux pas de tout ce qu'il faut au quotidien. Pas d'isolement, pas de compromis sur la sérénité.
Le bien se développe avec une logique simple et bien pensée. Le rez-de-jardin concentre la vie principale : 138 m² habitables de plain-pied, trois chambres, une grande buanderie qui peut aussi servir de bureau. La maison est saine, bien entretenue, habitable immédiatement. Elle peut être prise telle quelle ou réorganisée et mise à son goût sans contrainte structurelle. En rez-de-chaussée, un garage spacieux et fonctionnel.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est l'appartement indépendant à l'étage. Environ 50 m² Carrez, avec des surfaces utiles supplémentaires en sous-pente. Vide aujourd'hui, il ouvre plusieurs lectures : logement d'un proche, mise en location, ou espace complémentaire selon l'évolution des besoins.
Le terrain d'environ 1 000 m² est piscinable, avec de réelles possibilités d'aménagement extérieur.
192 m² habitables, 104 m² d'annexes, 1 000 m² de terrain.
379 000 €
Icham Arnault — Grégori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 — i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
192,35 m²
surface terrain
1 039 m²
Surface loi Carrez (m²)
192,35 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1977
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 640 €
DPE en cours
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