Montpellier (34080)
Montpellier (34070) MONTPELLIER SUD – APPARTEMENT T3 DE 64 m² À RÉNOVER – CAVE – TRAMWAY À 5 MINUTES
Réf : 241
139 500 €
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Situé au sud de Montpellier, au sein d'une copropriété entretenue des années 1970, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant proximité des transports, des commerces et des principaux axes de circulation.
Fonctionnel et parfaitement distribué, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées, offrant un premier poste de rénovation déjà réalisé et améliorant le confort thermique et acoustique du logement.
L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation, laissant à son futur propriétaire l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé et adapté à son mode de vie.
Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.
Les atouts de ce bien :
✔ Appartement T3 de 64 m²
✔ Deux chambres
✔ Cuisine indépendante
✔ Séjour lumineux
✔ Menuiseries récentes
✔ Cave privative
✔ Appartement à fort potentiel de rénovation
Un emplacement recherché pour son accessibilité
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique :
- Tramway accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier.
- Accès immédiat à l'autoroute A9 – Montpellier Sud, facilitant tous vos déplacements.
- Commerces de proximité, écoles, services et équipements accessibles à pied ou en quelques minutes.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un projet de rénovation ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une réelle opportunité d'acquérir un bien évolutif dans un secteur dynamique de Montpellier.
Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder.
Gregori Metge Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34070
Surface habitable (m²)
64 m²
Surface loi Carrez (m²)
64 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
139 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 290 €
DPE en cours
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