Montpellier (34000)
Monoblet (30170) MONOBLET – IMMEUBLE EN PIERRE – TOITURE NEUVE – 458 M² DE PLANCHER - SPECIAL INVESTISSEUR
Réf : 202
140 000 €
Au cœur du village de Monoblet, cet immeuble en pierre n’a rien d’un produit classique.
On est ici sur un vrai projet de réhabilitation, avec une base rare : quatre niveaux, 458 m² de surface utile, une toiture neuve, un terrain attenant, et un potentiel de transformation évident.
L’ensemble développe 458 m² utiles, incluant les surfaces habitables, le garage et les greniers exploitables. L’immeuble est édifié sur une parcelle de 348 m², et bénéficie d’un terrain attenant de 787 m², véritable prolongement du bâti. Le tout est complété par une parcelle indépendante de 635 m².
La toiture a été entièrement refaite, ce qui représente un vrai point d’appui sur ce type d’opération.
À l’intérieur, on est sur une coque vide à reprendre intégralement : réseaux, fluides, isolation, distribution, sols, assainissement. Mais c’est aussi ce qui donne au bien toute sa portée.
Plusieurs lectures sont possibles : – division en plusieurs appartements, – opération de déficit foncier, – projet de marchand de biens, – ou réhabilitation globale pour un amateur de bâti ancien avec une vraie vision.
Le dossier impose en revanche une lecture sérieuse : arrêtés administratifs en cours, travaux lourds, raccordement à prévoir, diagnostics contraignants. Rien n’est à sous-estimer, mais rien n’est flou non plus.
Dossier complet sur demande.
Icham ARNAULT Agence Gregori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30170
Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
1 770 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nombre de garage
1
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
140 000 €
Taxe foncière annuelle
1 179 €
DPE non concerné
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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DPE non concerné
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