Montpellier (34000)
Ganges (34190) Rare en centre-ville : bâtisse de caractère avec grand jardin privatif à Ganges - 168 m² + 29.9 m²
Réf : 50
247 000 €
Bâtisse ancienne avec jardin privatif en centre-ville
Découvrez cette propriété rare située au cœur de Ganges, dans une bâtisse pleine de cachet. Bien qu'au sein d'une copropiété, ce bien a toutes les caractéristiques d'une maison individuelle : un accès indépendant, un vaste jardin privatif et une position dominante offrant une vue dégagée sur la rue.
Un cadre unique au cœur de Ganges
Dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et services. La position dominante de la bâtisse et du jardin permet de profiter d’une vue dégagée tout en bénéficiant de la praticité du centre-ville.
Habitation principale – 168 m² de caractère
Alliant charme, confort et belle luminosité, cette habitation de 168 m² propose des espaces intérieurs généreux, parfaits pour une famille en quête d’un lieu de vie spacieux et fonctionnel. La disposition rappelle le confort et l’authenticité d’une maison traditionnelle, avec le charme d’un jardin attenant.
Dépendance aménageable ou louable – 29.9 m²
Un espace complémentaire de 29.9 m², prêt à être aménagé selon vos envies : studio indépendant, atelier ou location. Dans le cadre d’une location, cette dépendance allégera vos mensualités et peut même accroître votre capacité d’emprunt.
Jardin privatif – 404 m² d’espace extérieur
Un atout rare en centre-ville : ce jardin privatif de 404 m² est un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. Avec une terrasse et un espace barbecue couvert, tout est pensé pour profiter pleinement de cet espace unique en plein cœur de Ganges.
Prix de vente : 247 000 €
Une propriété unique mêlant charme, confort et luminosité, avec tous les avantages d’une maison : accès indépendant, grand jardin privatif et espaces généreux. Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
404 m²
Surface loi Carrez (m²)
168 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
15.1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
247 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 564 €
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