Ganges (34190) GANGES – Maison F12 avec jardin en cœur de ville, typique et atypique à la fois
Au centre de Ganges, cette bâtisse du XIXe siècle, rénovée avec soin, dévoile un lieu de vie rare, où l’histoire et le quotidien s’accordent avec équilibre.
Elle abrite une maison rare, à la fois typique et atypique, où l’ancien dialogue avec des lignes plus contemporaines.
Derrière sa façade discrète, le charme opère aussi à l’extérieur : un jardin de 135 m², calme, intime, protégé des regards, prolonge les espaces de vie en cœur de ville – un atout rare dans ce secteur.
Avec 262 m² habitables, la maison offre deux accès totalement indépendants, permettant de concilier plusieurs usages sans empiéter sur l’intimité de chacun. Aujourd’hui, le lieu accueille une habitation principale et une activité de chambres d’hôtes, mais il peut facilement évoluer : grande maison familiale, projet de gîte, activité complémentaire… à chacun son projet.
La distribution intérieure propose deux cuisines, deux salons, sept chambres dont quatre en suite, six salles d’eau ou de bains, un bureau sous toiture, deux caves et un local vélo. Un ensemble cohérent, fluide, pensé pour être vécu au quotidien.
Les chambres d’hôtes ont conservé les prénoms de ceux qui ont habité ici autrefois : Cousine Jeanne, Oncle Antoine, Oncle Georges, Cousin Ernest. Un hommage discret, dans l’esprit de toute la rénovation : soignée, respectueuse, sans excès de mise en scène.
Toiture, électricité, cuisines : l’essentiel a été repris. Le confort contemporain s’est installé dans un cadre authentique, sans forcer le trait.
Les menuiseries à double vitrage assurent calme et isolation.
Un lieu polyvalent, habité, qui a trouvé son équilibre – prêt à accueillir une nouvelle page de vie.
- CO-EXCLUSIVITÉ -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.