Ganges (34190)
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Ganges (34190) À vendre – Appartement 115,5 m² avec terrasse et balcon – Centre-ville – 209 900 €
Réf : 79
209 900 €
À vendre – Appartement 115,5 m² avec terrasse et balcon – Centre-ville – 209 900 €
En plein cœur de la ville, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 115,5 m² (loi Carrez) séduit par son accès totalement indépendant, ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une installation immédiate.
Dès l’entrée, on apprécie la clarté et l’espace. Il se compose de deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour lumineux. L’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse de 27,5 m² et d’un balcon de 21 m², soit 164 m² de surface utile. Un bel atout pour prolonger les espaces de vie et profiter du calme, à deux pas des commodités. Aussi une chaufferie de 6m², vous servira de rangement annexe.
Confort moderne :
- Pompe à chaleur neuve
- Ballon thermodynamique
- Climatisation récente
- Fibre optique
- Copropriété paisible
Un bien fonctionnel, lumineux, prêt à vivre, avec de belles possibilités d’aménagement. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’installer immédiatement dans un environnement agréable, en centre-ville.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Icham Arnault – Gregori Metge Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
115 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A31 // A26
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
136,50 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
209 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 573 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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