Montpellier (34000)
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Ganges (34190) À vendre – Appartement 115,5 m² avec terrasse et balcon – Centre-ville – 209 900 €
Réf : 79
199 900 €
À vendre – Appartement 115,5 m² avec terrasse, balcon et accès indépendant – Centre-ville – 209 900 €
Ganges – Centre-ville
Situé au cœur de la ville, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux de 115,5 m² (Loi Carrez) avec terrasse, balcon et accès totalement indépendant – une rareté en centre-ville !
L'appartement offre une belle configuration :
-
2 grandes chambres, dont une suite avec salle de bains privative
-
1 salle d’eau indépendante
-
Cuisine séparée
-
Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
-
Une chaufferie de 6 m², pratique pour le rangement
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Les plus de ce bien :
- Terrasse de 27,5 m² et balcon de 21 m² : profitez de 48,5 m² d’extérieurs privatifs
- Surface utile totale : 164 m²
- Pompe à chaleur neuve
- Ballon thermodynamique
- Climatisation récente
- Fibre optique installée
- Petite copropriété paisible
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif qualitatif, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…).
Un appartement rare à Ganges, fonctionnel, lumineux, bien équipé, avec de belles prestations modernes et un emplacement central recherché.
Contactez l’Agence Gregori Metge Immobilier pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
115 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A31 // A26
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
136,50 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
199 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 573 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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