Montpellier (34000)
Gignac (34150) Gignac centre – Bâti en pierre, maison + atelier/local, greniers aménageables
Réf : 90
245 000 €
Dans l’enceinte des anciens remparts de Gignac, cette bâtisse en pierre développe environ 200 m², avec une lecture très simple : une partie déjà habitable, et tout autour, des espaces à transformer.
Aujourd’hui, on compte environ 70 m² habitables, une terrasse de 19 m², et surtout des greniers / combles qui changent la donne : de la pierre, du volume, de la hauteur… un vrai terrain de jeu pour créer une pièce forte, un atelier, une suite, une bibliothèque... l'éléctrcité, l'eau et les évacuations sont déjà sur le niveau.
En rez-de-chaussée, vous avez un local commercial / industriel avec accès indépendant et salle d'eau. Il peut rester dédié à une activité pro, ou redevenir un grand garage si besoin.
Dans les niveaux bas : une cave voutée, puit de lumière, des petites pièces, des coins, des recoins, et malgré cela des volumes : parfaits pour imaginer un cabinet, un bureau, une pièce de curiosité, du rangement intelligent, ou une vraie organisation d’atelier.
Le gros point fort : rien ne limite le projet. Habiter, travailler, mixer les deux, faire une maison complète, créer plusieurs espaces… ici, c’est possible.
Un puit en eau est présent dans la maison.
Stationnement facile devant la maison, avec une place de parking privative. Emplacement central, proche des commodités et de l’A750.
Icham ARNAULT – Agence Gregori Metge Immobilier
06 81 56 84 39 – i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
201 m²
Surface loi Carrez (m²)
201 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 478 €
DPE en cours
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