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Laroque (34190) Laroque – à 5 min à pied du centre de Ganges : maison familiale avec appartement indépendant, terrain 1 000 m²
Réf : 170
379 000 €
Ici, tout est proche côté Ganges… et pourtant on est au calme. Dernière maison d’un ancien lotissement : l’environnement est paisible, la campagne est juste là, sans être isolé. Quartier agréable, bien desservi, avec les commodités à portée de main.
La maison a été entretenue avec sérieux, avec un bâti de qualité. Elle est habitable immédiatement, et une modernisation pourra être envisagée selon les goûts, sans remettre en cause la structure ni l’organisation. Les volumes sont là, et le potentiel de projection est évident.
La configuration est simple et efficace avec une vie de plain pied :
Rez-de-chaussée : grand garage + annexe
Rez-de-jardin : 138 m² d’habitation, avec 3 chambres et une grande buanderie / burea
À l’étage : appartement indépendant d’environ 50 m² Carrez, avec en plus de belles surfaces utiles en sous-pente.
Le terrain, d’environ 1 000 m², est piscinable et offre de belles possibilités d’aménagement.
Surfaces
Habitable : 192,35 m²
Annexes (garage + grenier) : 104,45 m²
Total au sol : 296,80 m²
Terrain : 1 000 m²
Une maison familiale sérieuse, bien placée, avec l’appartement indépendant qui change vraiment la lecture du bien.
Icham Arnault – Agence Gregori Metge Immobilier Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34190
Surface habitable (m²)
192,35 m²
surface terrain
1 039 m²
Surface loi Carrez (m²)
192,35 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1977
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 640 €
DPE en cours
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