Mons (30340)
Exclusif
Carnas (30260) Coup de cœur assuré à Carnas : Villa de plain-pied baignée de lumière
Réf : 293
399 000 €
Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix absolu ? Édue fièrement sur une magnifique parcelle close, arborée de 1 000 m², cette villa individuelle de 113 m² habitables et 135.60 m² utile, conjugue l'art de vivre méditerranéen et le confort moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, invite immédiatement à la détente. Le salon-séjour s'articule autour d'un chaleureux poêle à granulés pour les soirées d'hiver, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le véritable prolongement de cette pièce ? Une superbe véranda lumineuse, pensée comme un véritable salon d'hiver ou d'été, à savourer au rythme des saisons.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau modulable — idéal pour le télétravail ou facilement transformable en quatrième chambre selon vos envies. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'ensemble.
Mais le spectacle continue à l'extérieur. L'espace piscine, sublimé par une élégante plage en travertin, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude, sans le moindre vis-à-vis.
Les petits plus qui font la différence :
-
Une performance énergétique irréprochable (DPE B).
-
Une climatisation réversible installée, avec un pré-équipement déjà en place pour un système gainable.
-
Un cadre de vie au calme absolu, rare sur le secteur.
Un bien sain et parfaitement entretenu, qui n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30260
Surface habitable (m²)
113,30 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
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