Exclusif
Vendargues (34740)
Montpellier (34000) Montpellier – Les Arceaux | Appartement familial de 82 m² entièrement rénové en 2019 avec terrasse
Réf : 268
349 000 €
Montpellier – Les Arceaux | Appartement familial de 82 m² entièrement rénové en 2019 avec terrasse
Au cœur du très prisé quartier des Arceaux, découvrez un appartement où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée, particulièrement bien entretenue et récemment valorisée par le ravalement de ses façades, cet appartement de 82 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une agréable vue dégagée sur la nature.
Son emplacement est un véritable atout : les commerces des Arceaux sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que le centre historique de Montpellier et l'Écusson se rejoignent en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché où tout est accessible sans véhicule.
Entièrement rénové en 2019 avec des prestations contemporaines, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace dédié au télétravail. Une terrasse de 5 m² prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Le bien est vendu avec une cave privative, apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès au stationnement libre au sein de la copropriété, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur.
Les atouts du bien : Quartier des Arceaux, l'un des plus recherchés de Montpellier. Commerces à 5 minutes à pied. Écusson accessible en 10 minutes à pied. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Façades récemment rénovées. Appartement entièrement rénové en 2019. Belle pièce de vie de 32 m². Cuisine indépendante. Quatre chambres. Terrasse de 5 m². Vue dégagée sur un environnement verdoyant. Cave privative. Parking libre dans la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,29 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
DEGAGEE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
172
nombre de lots
210
Quote Part annuelle des charges
1 412 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
117 €
Taxe foncière annuelle
1 771 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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