Vendargues (34740)
Montpellier (34070) Appartement 4ᵉ étage – Quartier calme, proche Montpellier centre
Réf : 161
179 000 €
Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec tous les transports en commun, commerces, services et espaces verts accessibles à pied. La résidence est entièrement clôturée, sécurisée, dotée d’un portail électrique et d’un interphone.
Les atouts du bien
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balcon de 10 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sans vis-à-vis
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3 chambres : configuration parfaite pour une famille ou un investissement locatif
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Résidence sécurisée : portail motorisé, bip d’accès, interphone
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Double vitrage + volets roulants électriques
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Climatisation réversible
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Vue dégagée depuis les pièces principales
Possibilité d’acquérir un garage de 16 m² au pied de l’immeuble, équipé d’une porte coulissante électrique, au prix de 20 000 €.
À prévoir
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4ᵉ étage sans ascenseur
-
Appartement des années 1965, nécessitant une rénovation complète (chauffage, finitions, mise aux normes)
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DPE : E → travaux d’amélioration énergétique à envisager
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Entretien général et rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel
Idéal pour :
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Une famille recherchant un environnement calme proche de Montpellier
-
Un investisseur cherchant un bien avec 3 chambres, intéressant en colocation ou en location longue durée
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Un acheteur bricoleur souhaitant personnaliser un appartement à fort potentiel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34070
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Année de construction
1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 570 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 570 €
DPE en cours
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