Vendu
Lauret (34270)
Vendu
Saint-Jean-de-Védas (34430) Saint-jean-de-vedas, Murs commerciaux de 100m2 + 2 stationnements à vendre
Réf : 20260221
Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel et commerçant dynamique, à seulement deux minutes de l’accès autoroute, ce local professionnel de 100 m² constitue une opportunité idéale pour l’implantation d’une activité ou pour un investissement locatif.
En rez-de-chaussée d’un immeuble récent, il bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 11 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue. Le local dispose en outre de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou l’accueil de plusieurs activités.
Deux places de parking privatives complètent ce bien,.
Actuellement aménagé en six espaces distincts, comprenant notamment une salle d’attente et une kitchenette, il se prête parfaitement à des activités de bureaux, professions libérales ou cabinet médical, paramédical, bien-être …
En parfait état, le bien est équipé d’une climatisation réversible et de points d’eau dans chaque pièce, offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Précédemment loué, ce local présente un potentiel d’investissement attractif, avec une rentabilité brute à 7,5 %.
Charges de copropriété 1120€/ an
Taxe fonciere 2190€/ an
Dossier complet et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
34430
Surface habitable (m²)
100 m²
Superficie (m²)
100
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
2021
Vitrine
1
Dimensions vitrines
11MX3M
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
32
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
93,33 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
type d'activité
- Divers
DPE en cours
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
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