Vendu

Lauret (34270) Local commercial dans ZAE

Réf : 71

Bien à fort potentiel locatif – Idéal pour investisseurs

Situé dans un emplacement stratégique sur la route entre saint matthieu de treviers et quissac, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses multiples possibilités d’aménagement. Cependant, il nécessite plusieurs travaux pour exploiter pleinement ses atouts :

Rénovation partielle : certaines parties du bien nécessitent une remise à neuf pour correspondre aux standards modernes.
Second œuvre : des aménagements sont à réaliser pour finaliser l’agencement des espaces intérieurs et les adapter aux besoins actuels.
Démolition intérieure : certaines structures non conformes aux normes doivent être démolies afin d’optimiser l’espace et les volumes.
Lot commercial : un rafraîchissement est à prévoir pour rendre cet espace plus attractif et prêt à être exploité professionnellement.
Extérieurs : l’aménagement des espaces extérieurs est à prévoir, notamment la construction d’un mur de clôture pour plus d’intimité, ainsi que des travaux de terrassement et de création de parking.
Toiture et ouvertures : la toiture doit être révisée, et des baies vitrées doivent être installées pour apporter de la luminosité et moderniser une grande partie du local.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet de valorisation. Avec les travaux appropriés, il offrira un excellent potentiel de rentabilité à long terme

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 34270

Surface habitable (m²) 780 m²

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 780

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Exposition Nord

Année de construction 2007

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

type d'activité - Divers

DPE en cours

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