Lauret (34270) Local commercial dans ZAE

Réf : 71 410 960 €

Bien à fort potentiel locatif – Idéal pour investisseurs

Situé dans un emplacement stratégique sur la route entre saint matthieu de treviers et quissac, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses multiples possibilités d’aménagement. Cependant, il nécessite plusieurs travaux pour exploiter pleinement ses atouts :

  • Rénovation partielle : certaines parties du bien nécessitent une remise à neuf pour correspondre aux standards modernes.
  • Second œuvre : des aménagements sont à réaliser pour finaliser l’agencement des espaces intérieurs et les adapter aux besoins actuels.
  • Démolition intérieure : certaines structures non conformes aux normes doivent être démolies afin d’optimiser l’espace et les volumes.
  • Lot commercial : un rafraîchissement est à prévoir pour rendre cet espace plus attractif et prêt à être exploité professionnellement.
  • Extérieurs : l’aménagement des espaces extérieurs est à prévoir, notamment la construction d’un mur de clôture pour plus d’intimité, ainsi que des travaux de terrassement et de création de parking.
  • Toiture et ouvertures : la toiture doit être révisée, et des baies vitrées doivent être installées pour apporter de la luminosité et moderniser une grande partie du local.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet de valorisation. Avec les travaux appropriés, il offrira un excellent potentiel de rentabilité à long terme

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 34270
Surface habitable (m²) 780 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 780
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Exposition Nord
Année de construction 2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 410 960 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.15 %
Chiffre d'affaires
EBE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Divers
DPE GES

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