Saint-Georges-d'Orques (34680) COUP DE COEUR ! Maison de Village à Saint Georges d'Orques
Réf : 24
Découvrez cette maison de village exceptionnelle située dans le charmant village de Saint Georges d'Orques. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, avec un coin buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.
Studio indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative.
Grand garage : Suffisamment vaste (32,80m2) pour accueillir un véhicule et offrir des options de rangement supplémentaires.
Premier niveau :
Trois jolies chambres : Dotées de poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère et de charme à chaque pièce.
Salle d'eau : Très jolie, avec une baignoire et une douche en béton ciré, offrant un espace de détente et de confort.
Grand Dréssing
WC
Second niveau :
Espace ouvert : Une magnifique lumière inonde cet étage grâce à un patio de 20m² exposée plein sud, avec des murs en pierre qui ajoutent une touche rustique et élégante.
Salon / salle à manger / cuisine : L'ensemble de l'étage est un espace ouvert, parfait pour la vie de famille et les réceptions, créant une ambiance conviviale et lumineuse.
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage : Présent dans toute la maison, garantissant une isolation optimale et une économie d'énergie.
Climatisation : Assurant un confort thermique en toute saison.
Garantie décennale : Offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire en termes de sécurité et de durabilité.
Travaux récents : Réalisés à hauteur de 220 000€ sous controle d'un architecte, assurant des finitions de haute qualité et une modernité sans compromis. Les travaux ont été terminés il y a moins d'un an, du sol au toit, avec garanties decennales valables 9 ans.
Cette maison de village à Saint Georges d'Orques est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette pépite immobilière ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
125 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.