Nîmes (30900)
La Calmette (30190) Maison d’exception – Élégance et cachet au cœur de La Calmette
Réf : 106
490 000 €
La Calmette – Maison d’exception en cœur de village
Au cœur de la circulade de La Calmette, cette propriété rare développe 227 m² répartis entre une maison principale élégante et un second logement indépendant, le tout rénové avec un niveau d’exigence rarement atteint.
Derrière sa façade discrète, on découvre des volumes équilibrés, une circulation fluide et une rénovation menée avec soin, dans le respect de l’histoire du lieu.
Chaque espace a été pensé pour permettre une vie partagée, tout en préservant l’intimité de chacun.
Deux espaces de vie distincts :
– La maison principale, composée de pièces aux beaux volumes, réparties avec cohérence : trois chambres, une salle de bain, une cuisine parfaitement intégrée.
– Un logement indépendant, avec sa propre chambre, cuisine et salle d’eau. Idéal pour un usage d’accueil, un gîte ou une activité complémentaire.
À l’extérieur :
Un espace paysagé de 87 m², sans vis-à-vis, avec piscine à nage à contre-courant, puits en eau, garage fermé, terrasse aménagée et rangements extérieurs. Un lieu protégé, maîtrisé, à l’image de la maison.
Un bien atypique, abouti, où chaque détail a été pensé pour durer.
4 chambres – 2 cuisines – 1 salle de bain – 1 salle d’eau
DPE : C – GES : C pour la maison ; DPE : D – GES : B pour la dépendance
Prix : 480 000 €
Icham ARNAULT – Gregori Metge Immobilier
06 81 56 84 39 – i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30190
Surface habitable (m²)
229 m²
surface terrain
261 m²
Surface loi Carrez (m²)
227 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord
Année de construction
1799
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
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