Cazilhac (34190) Maison de caractère avec appartement locatif – 184 m² à Cazilhac
Découvrez cette maison de caractère au cœur du charmant village de Cazilhac, un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité. Ce bien allie le charme des matériaux nobles comme la pierre et le bois à une organisation fonctionnelle idéale pour une famille.
Caractéristiques principales
Maison principale - 144 m² habitables
1er étage :
- Une grande pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.
2e étage :
- Deux chambres aux belles proportions, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
- Une grande pièce avec mezzanine, modulable selon vos envies : salle de jeux, espace détente ou espace nuit supplémentaire.
- Une salle d’eau fonctionnelle et bien aménagée.
Appartement indépendant (40 m²)
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement indépendant est actuellement loué 420 €/mois, garantissant un revenu locatif stable pour alléger vos mensualités.
Un dossier photos est à votre disposition sur demande.
Avantages supplémentaires
- Charme authentique : poutres, pierre apparente et matériaux chaleureux qui rendent ce bien unique.
- Maison saine : toiture en bon état et façade rénovée récemment, aucun travaux à prévoir.
- Climatisation réversible sur tous les niveaux pour un confort optimal en toutes saisons.
- Cave privative, parfaite pour le rangement ou un atelier.
- Cour partagée en copropriété, ajoutant un espace extérieur convivial sans les contraintes d’entretien.
Terrain non constructible de 3 750 m²
Inclus dans la vente, ce terrain situé à quelques minutes de la maison est un véritable plus pour les amateurs de nature, offrant un espace de détente ou de loisirs en pleine campagne.
Informations pratiques
- Taxe foncière : 2 100 €/an.
- Environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des principaux axes.
Prix attractif : 199 900 €
Cette maison, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes, est une opportunité rare pour les amateurs de biens avec cachet, offrant espace et rentabilité grâce à son complément locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.