Montpellier (34000)
Découvrir
le bien
Gallargues-le-Montueux (30660) À Saisir : Maison de 140 m² à Gallargues-le-Montueux - Terrain de 930 m² divisible avec fort potentiel !
Réf : 56
395 000 €
Offrez-vous l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison située à Gallargues-le-Montueux, un village recherché pour sa qualité de vie et sa localisation stratégique. Avec ses 140 m² habitables et son terrain de 900 m² piscinable, et constructible, ce bien représente une occasion unique pour donner vie à vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.
Un bien aux nombreuses possibilités :
- Deux accès indépendants : idéal pour créer deux espaces distincts, que ce soit pour un usage familial ou professionnel.
- Terrain de 900 m² piscinable : parfait pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou un espace extérieur convivial.
- Grand espace intérieur : à rénover et à aménager selon vos envies, pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir :
Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux sont nécessaires :
- Rénovation des menuiseries
- Isolation à optimiser
- Réfection de la toiture
- Installation ou modernisation du système de chauffage
Ces rénovations vous offrent la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Atouts majeurs de la localisation :
- À 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier, et seulement 25 minutes des plages
- Accès rapide et pratique à l’autoroute A9, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations et le littoral
- Proximité des commerces, écoles et services essentiels
Une opportunité à fort potentiel
Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’un investissement locatif ou d’un bien pour développer une activité professionnelle, cette maison répond à toutes les exigences grâce à :
- Sa double entrée, idéale pour diviser les espaces ou faciliter l’accès
- Son terrain spacieux et piscinable, qui permet de nombreux aménagements
- Sa localisation privilégiée entre ville et mer, avec une excellente connectivité
Ne manquez pas l' occasion de devenir propriétaire d’un bien aux multiples possibilités, à personnaliser entièrement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30660
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
913 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1971
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 000 €
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 909 € et 3 935 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Montpellier (34000)