Montpellier (34070) MONTPELLIER OVALIE – LOCAL PROFESSIONNEL 145 M² AVEC BELLE VISIBILITÉ

Réf : 290 320 000 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Local professionnel de 145 m² en pied d'immeuble, situé à Montpellier – Ovalie, Grand M,.
Le local est implanté en angle de deux rues et bénéficie d’environ 24 mètres de linéaire vitré, d’un accès indépendant depuis la rue.
Dans un bâtiment construit en 2010, le local a été entièrement aménagé pour une activité de cabinet médical en 2016. Il comprend :

  • 4 salles de consultation de 17 à 26 m²
  • Une salle d’attente
  • Une salle de repos avec kitchenette
  • 2 sanitaires, dont 1 PMR
  • Sol PVC répondant aux normes d'hygiènes médicales
  • Lumière naturelle dans l’ensemble des salles de consultation
  • Climatisation gainable réversible
  • Isolation thermique et phonique
  • Visiophone et contrôle d’accès
  • Fibre

Le local est en très bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’un ERP adapté à son utilisation actuelle.
Vendu avec deux box de stationnement intérieurs.
Accès et stationnements extérieurs facils.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de pièces 6
Superficie (m²) 145
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 2011
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 171
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 2 832 €
Loyer HT 24 000 € / an
DPE GES
DPE en cours

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