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Montpellier (34090)
Exclusif
Prix en baisse
Gigean (34770) Villa contemporaine 265 m2 , 5 chambres , piscine à Gigean
Réf : 4
695 000 €
Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 2013, située dans un quartier paisible de Gigean, à proximité immédiate du centre-ville, sur une parcelle de 600 m². Ce bien d’exception, aux lignes modernes et épurées, s’étend sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : un espace de vie luxueux et fonctionnel
Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le vaste salon s’ouvre sur une cuisine récente entièrement équipée, conçue pour accueillir plus d’une douzaine de convives. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 35 m², orientée sud-ouest, recouverte de travertin, ajoutant une touche naturelle et élégante à l’extérieur.
La terrasse est protégée par une pergola bioclimatique avec stores motorisés et brises-vue, garantissant intimité et confort, sans vis-à-vis. Cet espace est parfait pour profiter des belles journées et des soirées entre amis.
En point central du jardin, une piscine chauffée de 8x4 mètres avec rideau de protection motorisé vous invite à des moments de détente et de bien-être tout au long de l’année, orientée plein sud pour un ensoleillement maximal.
À ce même niveau, vous trouverez également une buanderie équipée d’une salle de sport et d’une cabine de douche, donnant accès à un grand garage carrelé pour deux voitures, doté d’une porte motorisée et de nombreux rangements pratiques.
Des espaces dédiés aux loisirs et à l’intimité
Cette demeure comprend une dépendance totalement autonome de 12 m², avec un coin cuisine, un point d’eau, des WC, et un extérieur privatif, parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée avec système Dolby Atmos, rétroprojecteur LED et fauteuils équipés de porte-gobelets réfrigérés, vous garantit une expérience immersive de grande qualité.
Enfin, une très grande suite parentale avec ses baies vitrées donnant directement sur la piscine, offre un espace intime et raffiné. Elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau double, offrant confort et praticité.
À l’étage : un espace nuit fonctionnel pour toute la famille
Le niveau supérieur accueille quatre grandes chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à une terrasse.
. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage, idéale pour les moments de relaxation.
Des équipements modernes et performants
Cette résidence bénéficie d’installations de pointe pour un confort optimal :
- Plancher chauffant/rafraichissant pour un bien-être thermique toute l’année ;
- Climatisation gainable Airzone, permettant un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce ;
- Volets roulants électriques ;
- Système d’alarme et de vidéosurveillance pour votre sécurité ;
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude écologique et économique ;
- Menuiseries double vitrage à pont thermique renforcé, garantissant une excellente isolation.
Cette demeure, à la fois élégante et fonctionnelle, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités du centre de Gigean. Un bien rare, alliant confort, modernité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34770
Surface habitable (m²)
265 m²
surface terrain
600 m²
Surface loi Carrez (m²)
265 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
piscine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 861 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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