Montpellier (34000)
Vauvert (30600) Maison de Plain-Pied en petite Camargue
Réf : 108
296 000 €
Située au cœur du charmant et authentique village de Gallician, véritable perle de la Petite Camargue, cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 1980, offre un cadre de vie calme, recherché et plein de charme. Édifiée sur une parcelle de 327 m², elle combine fonctionnalité, potentiel d’évolution et qualité de vie.
Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire ,un séjour lumineux avec de nombreuses possibilités d’aménagement ,une cuisine indépendante ,une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker
Ses atouts majeurs :
-Deux entrées indépendantes avec portails, parfaites pour stationner plusieurs véhicules ou envisager une activité professionnelle à domicile
-Diagnostics techniques excellents, avec une consommation énergétique classée A : performance rare et très recherchée
Fort potentiel d’aménagement : laissez libre cours à vos idées pour créer la maison qui vous ressemble dans ce village de Gallician, très recherché pour son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie À seulement quelques minutes des commodités, à 30 mn des plages camarguaises du Grau du Roi et des grands axes . Une opportunité rare dans un secteur en forte demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30600
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
327 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
296 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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