Montpellier (34000)
Montpellier (34000) Appartement T3 lumineux – Quartier Gare / Proche Comédie – Montpellier
Réf : 113
329 000 €
Gregori Metge Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T3, d’une surface de 80 m², idéalement situé dans une rue calme à 200metres de la Gare Saint Roch, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Comédie , à 5 minutes de l'autoroute A9 Montpellier sud et à proximité immédiate des transports (tram, gare) et de toutes les commodités.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose comme suit :
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Une entrée desservant un vaste séjour, lumineux grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud
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Une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements
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Deux chambres spacieuses
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Deux toilettes séparées, un confort rare pour ce type de bien
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Une cave privative en sous-sol
L’ensemble est situé dans un immeuble calme, bien entretenu, dans un secteur en pleine évolution offrant un excellent potentiel de valorisation.
Les + du bien :
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Exposition plein sud – très lumineux
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Rue calme et accessible en voiture
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Petite copropriété de charme entièrement rénovée
-
Quartier central en pleine transformation
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Proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de la gare
-
Cave incluse
Bien atypique, alliant cachet et praticité, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
40 €
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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