Mauguio (34130) Local professionnel 195 m² dont 55 m² de stockage – Bureaux haut de gamme – Fréjorgues Est (Mauguio – 34) - Pa

Réf : 20251017 2 700 € / mois HT - HC*

Dans la zone recherchée de Fréjorgues Est, à deux pas de Montpellier et de l’aéroport, ce local professionnel indépendant de 2019 est proposé en location meublée, avec un haut niveau de prestations et une configuration parfaitement optimisée.

SANS DROIT AU BAIL - OPTION D'ACHAT À 36 MOIS POSSIBLE

Organisé sur deux niveaux, il développe environ 195 m² utiles, avec une répartition claire entre les espaces de réception, de travail et de stockage.

Les points forts :

Quartier Fréjorgues Est : accès immédiat aux axes routier, train et aeroport.
Bureaux vitrés,
Système de vidéosurveillance
Interphone à reconnaissance faciale
Meublé avec mobilier professionnel, prêt à l’usage
Stockage optimisé, avec possibilité de rentrer deux véhicules utilitaires type L2H2
Deux places de parking extérieures + deux intérieures

Petite copropriété de 13 lots, construction récente, charges faibles et environnement qualitatif.

oyer : 2 700 € HT / moisBail meublé professionnel

Un bien rare sur le marché locatif pro à Montpellier, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou mixte, dans un environnement à la fois stratégique et valorisant.

Contact
Icham ARNAULT – Gregori Metge Immobilier
06 81 56 84 39 – i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 195 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 195
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2019
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer HT 2 700 € / mois
Honoraires HT charge locataire 4 860 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 211 €
Bail 3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

* HC : Hors charges

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